援引NZ Herald消息，新西兰许多热门旅游城市的住宿紧张问题已成为制约当地旅游发展的关键因素。

　　对酒店行业的一项分析发现，奥克兰的酒店客房需求已经达到前所未有的高度，而随着明年将有更多重大活动在奥克兰举行，酒店住房短缺的情况会更加严重。

　　旅游业界人士表示，如果不加快酒店建设，新西兰将面临游客流失的风险。皇后镇未来10年，能建成的酒店客房还不到预期需求的三分一。而在未来的10年，新西兰全国需要至少额外建造26家酒店，才能适应新西兰日益增长的国际游客吸引力。

　　新西兰商务部目前已经在开展一项名为"Project Palace"的研究，计划吸引海内外酒店住宿投资商入驻，以解决酒店供给问题。

　　该项研究主要集中在奥克兰、惠灵顿、基督城、皇后镇和罗托鲁瓦几座城市，如果供给和需求的预估是正确的，那么到2025年，上述城市的酒店房间缺口将高达4526间，已完全超出了现有的新建酒店计划。

　　过去十年间，由于新西兰酒店业是出了名的利润低、非高峰时期房间使用率低，再加上高昂的开发成本等原因，导致许多投资者“闻风丧胆”，不敢随便进入酒店行业。

　　旅游出口委员会首席执行官Lesley Immink认为，该报告数据验证了入境旅游运营商们过去几年一直在担心的问题，“入境旅游运营商已经经历了新西兰酒店住宿方面前所未有的需求压力，这一问题亟待解决，”Immink说，“绝大多数的行程里面都包括了奥克兰和基督城的住宿需求，如果不能很好的解决这一问题，将面临游客选择其他旅游国家的风险。”

　　而高入住率也导致了住宿价格的显著提升，5个主要研究城市的住宿平均价格已经从2014年的每天140刀上升至2015年的每天152刀，涨幅达到9%。

　　报告同时预测，未来9年，奥克兰的住宿均价将从现在的每天153刀上涨到220刀，皇后镇则将涨至每天278刀。

　　如果未来18个月内，奥克兰地区没有新的酒店房间供应，那么在几项重大国际活动期间，酒店房间将面临“高度紧张状态”，明年4月，奥克兰将举办大师杯比赛；6-7月，Lions橄榄球赛；11月将举行橄榄球世界杯赛。

　　经济发展部长Steven Joyce表示，这是第一次根据新西兰的旅游业增长对酒店房间的影响进行的量化预测。新西兰贸易发展局、新西兰旅游局和商务、创新与就业部将据此，进一步与5个研究城市的当地政府和私营企业合作，为当地酒店开发建设铺平道路。

　　该报告还指出，Airbnb只能吸引一些无法在高峰期找到酒店的客户，对房间短缺现象只能起到暂时缓解的作用。