澳大利亚新南威尔士州的最新物业管理规定将从11月30号开始实施，和目前的物管规定相比，作出了90多项改变，其中就包括今后在公寓阳台抽烟或烧烤等，将直接面临罚款，此外业主协会集体出售房产也将只需要75%的通过率即可，区别于现在的100%。

       据《每日邮报》报道，从今年的11月30号开始，新州将推行新的物业管理规定，其中90多项改革，将影响新州的200多万公寓住户。这次的改革中，有4条非常值得大家关注。

       第一条就是在公寓阳台抽烟时，根据烟雾渗透法规附则的规定，若烟雾飘进邻居家被投诉，首次将最高被罚款1100澳元，第二次则为2200澳元。此外虽然在新的物管法规中没有明令禁止在阳台烧烤，但是业主委员会可以自行添加条款。而罚款所得也归业主委员会所有，不需要上交给政府。

       第二条是在提前告知业主委员会，或者获得书面允许的情况下，住户可以在公寓内养宠物。第三条是关于集体出售房产的，此前是需要100%的通过率才能出售，有一位业主不同意都不能出售，新规中改为只需要75%的业主投票通过即可。第四条是如果有财物在业主们的公共领域内搁置太长时间，比如非法停放的车辆等等，业主委员会有权将其移走或者变卖。